# 加州各区租金参考表：洛杉矶、橙县、湾区、圣地亚哥（HUD FY2027）

**URL:** <https://chineseca.com/t/%E5%8A%A0%E5%B7%9E%E5%90%84%E5%8C%BA%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%8F%82%E8%80%83%E8%A1%A8%EF%BC%9A%E6%B4%9B%E6%9D%89%E7%9F%B6%E3%80%81%E6%A9%99%E5%8E%BF%E3%80%81%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E3%80%81%E5%9C%A3%E5%9C%B0%E4%BA%9A%E5%93%A5%EF%BC%88hud-fy2027%EF%BC%89/1199>\
**Category:** 租房 · 房屋\
**Tags:** 指南, 租房\
**Created:** [2026 年10 月 15 日 03:43 UTC](https://chineseca.com/t/%E5%8A%A0%E5%B7%9E%E5%90%84%E5%8C%BA%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%8F%82%E8%80%83%E8%A1%A8%EF%BC%9A%E6%B4%9B%E6%9D%89%E7%9F%B6%E3%80%81%E6%A9%99%E5%8E%BF%E3%80%81%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E3%80%81%E5%9C%A3%E5%9C%B0%E4%BA%9A%E5%93%A5%EF%BC%88hud-fy2027%EF%BC%89/1199 "2026-10-15T03:43:23Z")\
**Posts on this page:** 1\
**Page:** 1

<div class="post-metadata">

**Author:** ![大管家](https://chineseca.com/user_avatar/chineseca.com/%E5%A4%A7%E7%AE%A1%E5%AE%B6/32/187_2.png) [@大管家](https://chineseca.com/u/%E5%A4%A7%E7%AE%A1%E5%AE%B6)\
**Post date:** [2026 年10 月 15 日 03:43 UTC](https://chineseca.com/t/%E5%8A%A0%E5%B7%9E%E5%90%84%E5%8C%BA%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%8F%82%E8%80%83%E8%A1%A8%EF%BC%9A%E6%B4%9B%E6%9D%89%E7%9F%B6%E3%80%81%E6%A9%99%E5%8E%BF%E3%80%81%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E3%80%81%E5%9C%A3%E5%9C%B0%E4%BA%9A%E5%93%A5%EF%BC%88hud-fy2027%EF%BC%89/1199/1 "2026-10-15T03:43:23Z")

</div>

![封面](https://media.chineseca.com/original/1X/61277ebfcb4cdcdda5a2860337f47e16724a720a.jpeg)

想知道自己的房租贵不贵、房东开价合不合理？先看看政府的参考价。

下面是美国住房部（HUD） **FY2027 公平市场租金** ，2026 年 10 月 1 日起生效。粗体是中位数，下面一行是这一区华人常住邮编里的最低到最高。

| 地区 | Studio | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 圣盖博谷 | **$2,220**  
$1,890–$3,160 | **$2,480**  
$2,110–$3,530 | **$3,060**  
$2,600–$4,350 | **$3,880**  
$3,300–$5,520 |
| 洛杉矶市区 / 韩国城 | **$2,390**  
$1,860–$3,230 | **$2,670**  
$2,070–$3,610 | **$3,290**  
$2,560–$4,450 | **$4,170**  
$3,250–$5,650 |
| 洛杉矶西区 | **$2,980**  
$2,580–$3,230 | **$3,320**  
$2,880–$3,610 | **$4,100**  
$3,550–$4,450 | **$5,200**  
$4,500–$5,650 |
| 尔湾 / 橙县 | **$2,580** | **$2,610** | **$3,060** | **$4,150** |
| 圣地亚哥 | **$2,750**  
$2,180–$3,280 | **$2,930**  
$2,320–$3,500 | **$3,540**  
$2,810–$4,230 | **$4,690**  
$3,730–$5,610 |
| 旧金山 | **$2,570** | **$3,000** | **$3,700** | **$4,830** |
| 旧金山半岛 | **$2,570** | **$3,000** | **$3,700** | **$4,830** |
| 南湾 / 硅谷 | **$2,720**  
$1,980–$3,040 | **$3,070**  
$2,240–$3,440 | **$3,620**  
$2,640–$4,050 | **$4,860**  
$3,550–$5,440 |
| 东湾 | **$2,090** | **$2,290** | **$2,810** | **$3,590** |

### 怎么看这张表

- HUD 的数字是当地「标准品质」出租房的 **第 40 百分位、含水电估算** ，所以通常 **比市场挂牌价低** ，适合当「下限参考」。
- 新房、带装修、好学区、近地铁的房子，实际租金常常比表里高不少。
- 想看更细的：在[租房板块](https://chineseca.com/c/housing/5)点「租金估价」，选地区和房型，还能看本站同类房源的实际挂牌价（房源多了以后会越来越准）。

### 每一区用的是哪些数据

- **圣盖博谷** ：圣盖博谷 18 个华人常住邮编
- **洛杉矶市区 / 韩国城** ：洛杉矶市区 / 韩国城 13 个邮编
- **洛杉矶西区** ：洛杉矶西区 13 个邮编
- **尔湾 / 橙县** ：橙县（Santa Ana-Anaheim-Irvine）
- **圣地亚哥** ：圣地亚哥北部 10 个华人常住邮编
- **旧金山** ：旧金山都会区（San Francisco HMFA）
- **旧金山半岛** ：旧金山都会区（San Francisco HMFA，含 San Mateo 县）
- **南湾 / 硅谷** ：南湾 / 硅谷 9 个华人常住邮编
- **东湾** ：奥克兰-费利蒙都会区（Oakland-Fremont HMFA）

### 资料来源

- HUD：[FY2027 Fair Market Rents](https://www.huduser.gov/datasets/fmr/fmr2027)

租金估价只供参考，签约前请实地看房、核对租约。相关攻略：[签租约前要问清楚的 12 件事](https://chineseca.com/t/962) · [加州租客权利指南](https://chineseca.com/t/490)