# 加州装修找承包商：签合同前要查的 8 件事（2026） **URL:** \ **Category:** 租房 · 房屋\ **Tags:** 指南, 加州政策, 买房, 装修\ **Created:** [2026 年10 月 16 日 23:20 UTC](https://chineseca.com/t/%E5%8A%A0%E5%B7%9E%E8%A3%85%E4%BF%AE%E6%89%BE%E6%89%BF%E5%8C%85%E5%95%86%EF%BC%9A%E7%AD%BE%E5%90%88%E5%90%8C%E5%89%8D%E8%A6%81%E6%9F%A5%E7%9A%84-8-%E4%BB%B6%E4%BA%8B%EF%BC%882026%EF%BC%89/1408 "2026-10-16T23:20:06Z")\ **Posts on this page:** 1\ **Page:** 1
**Author:** ![system](https://media.chineseca.com/original/1X/b323f49e344ab93ce21b8676a54ab54c1110b328.png) [@system](https://chineseca.com/u/system)\ **Post date:** [2026 年10 月 16 日 23:20 UTC](https://chineseca.com/t/%E5%8A%A0%E5%B7%9E%E8%A3%85%E4%BF%AE%E6%89%BE%E6%89%BF%E5%8C%85%E5%95%86%EF%BC%9A%E7%AD%BE%E5%90%88%E5%90%8C%E5%89%8D%E8%A6%81%E6%9F%A5%E7%9A%84-8-%E4%BB%B6%E4%BA%8B%EF%BC%882026%EF%BC%89/1408/1 "2026-10-16T23:20:06Z")
**简单回答：** 在加州装修，先查 **执照** ，再看 **定金** 和 **付款计划** ，所有改动都要 **书面** 。下面 8 件事，签合同前花半小时核对一遍，可以避开绝大多数装修纠纷。 > 本文是一般信息整理，不是法律意见。规定以加州承包商执照局（CSLB，[cslb.ca.gov](http://cslb.ca.gov)）为准。 ## 1. 对方有没有执照 - 工程总价（人工 + 材料） **$1,000 以上** 、 **需要拉 permit** 、或者对方 **带了帮工** ，都必须由持照承包商来做。 - 在 CSLB 官网输入执照号（License #）查询：名字对不对、执照是否有效（Active）、执照类别（比如 B 是总包，C-36 是水管，C-10 是电工）和你的工程是否对得上。 - 对方说「执照在朋友名下」「这次不用执照」，要特别小心。 ## 2. 保证金和工伤保险 - 查执照时同一页能看到 **承包商保证金（bond）** ，目前要求 $25,000。 - 对方有雇工的话必须有 **工伤保险（workers’ comp）** ，CSLB 页面上也能看到。没有的话，工人在你家受伤，麻烦可能落到你头上。 ## 3. 定金最多 $1,000 家装合同的定金 **最多 $1,000 或合同价的 10%，取较低者** 。合同 $30,000，定金最多 $1,000。一开口就要 30%、50% 的，不符合加州规定。 ## 4. 付款跟着进度走 除了定金，每一笔付款都 **不应超过已完成工作和已送到工地的材料的价值** 。合同里要有一张付款计划表：每一步做完付多少。 **最后一笔** 留到验收完成、拿到 permit 结案（final）以后再付。 ## 5. 合同要书面、写清楚 至少要有：承包商名字、执照号、工作范围、材料品牌型号（或预算额 allowance）、总价、付款计划、开工和完工时间、不包括哪些项目、保修。只写一个总价的「合同」不够。 ## 6. 你有取消的权利 合同如果 **不是在承包商的营业地点签的** （比如在你家签），一般情况下签完后有 **3 个工作日** 可以取消； **65 岁以上** 的屋主是 **5 个工作日** 。合同里应该附有取消通知书（Notice of Cancellation）。取消期内最好别让对方开工。 ## 7. 加活一定要变更单 工程中途加项目、换材料，要有 **书面变更单** ，写清楚改了什么、加多少钱、工期怎么变，双方签字以后再做。（承包商怎么写变更单，可以参考[这篇中文指南，附中英双语样本](https://buildcraftpro.app/zh/guides/construction-change-order?utm_source=chineseca&utm_medium=guide&utm_campaign=hire-contractor)。） ## 8. 付款时要 lien release 在加州，分包商和材料商如果没拿到钱， **即使你已经付给总包，他们也可能对你的房子申请留置权（mechanics lien）** 。每次付进度款，请承包商提供对应的 **lien release（留置权放弃书）** ，尤其是大额付款和最后一笔。 * * * **哪里找说中文的承包商？** 本站整理了加州各地的 [华人装修 / 建筑承包商目录](https://chineseca.com/local/contractors)，也可以按地区看：[湾区](https://chineseca.com/local/contractors/area/bay-area)、[洛杉矶](https://chineseca.com/local/contractors/area/los-angeles)。 想了解定金规定的细节，可以看这篇：[加州装修定金上限（中文）](https://buildcraftpro.app/zh/guides/contractor-deposit-limits?utm_source=chineseca&utm_medium=guide&utm_campaign=hire-contractor)。 披露：文中两篇中文指南来自 BuildCraft Pro（承包商报价软件），与本站有合作关系。