圣盖博谷租金参考（FY2027）
Rent reference for the San Gabriel Valley: HUD FY2027 Fair Market Rents by ZIP code
按美国住房部（HUD）FY2027 公平市场租金（2026年10月1日起生效），圣盖博谷 18 个华人常住邮编的一房租金中位数约 $2,480、两房约 $3,060、三房约 $3,880。一房最低是 El Monte（91731）$2,110，最高是 Walnut（91789）$3,530。公平市场租金是当地标准品质出租房的第 40 百分位含水电租金，通常低于网上挂牌价，适合当作谈租金和判断报价是否离谱的参考。
圣盖博谷 18 个华人常住邮编（按一房租金从低到高，月租，美元，含水电）
| 邮编 | 城市 | Studio | 一房 | 两房 | 三房 | 四房 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 91731 | El Monte | $1,890 | $2,110 | $2,600 | $3,300 | $3,690 |
| 91770 | Rosemead | $1,890 | $2,120 | $2,610 | $3,310 | $3,710 |
| 91732 | El Monte | $1,950 | $2,180 | $2,690 | $3,410 | $3,820 |
| 91755 | Monterey Park | $1,990 | $2,220 | $2,740 | $3,480 | $3,890 |
| 91776 | San Gabriel | $2,020 | $2,250 | $2,780 | $3,530 | $3,950 |
| 91803 | Alhambra | $2,020 | $2,250 | $2,780 | $3,530 | $3,950 |
| 91754 | Monterey Park | $2,050 | $2,290 | $2,830 | $3,590 | $4,020 |
| 91748 | Rowland Heights | $2,140 | $2,390 | $2,950 | $3,740 | $4,190 |
| 91801 | Alhambra | $2,180 | $2,440 | $3,010 | $3,820 | $4,270 |
| 91780 | Temple City | $2,250 | $2,510 | $3,100 | $3,930 | $4,400 |
| 91016 | Monrovia | $2,290 | $2,560 | $3,160 | $4,010 | $4,490 |
| 91775 | San Gabriel | $2,320 | $2,590 | $3,190 | $4,050 | $4,530 |
| 91006 | Arcadia | $2,370 | $2,640 | $3,260 | $4,140 | $4,630 |
| 91007 | Arcadia | $2,430 | $2,720 | $3,350 | $4,250 | $4,760 |
| 91108 | San Marino | $2,480 | $2,760 | $3,410 | $4,330 | $4,840 |
| 91745 | Hacienda Heights | $2,490 | $2,780 | $3,430 | $4,350 | $4,870 |
| 91765 | Diamond Bar | $2,700 | $3,010 | $3,720 | $4,720 | $5,280 |
| 91789 | Walnut | $3,160 | $3,530 | $4,350 | $5,520 | $6,180 |
| 中位数 | 圣盖博谷 18 个华人常住邮编 | $2,220 | $2,480 | $3,060 | $3,880 | $4,340 |
数据来源：美国住房部（HUD）FY2027 公平市场租金，2026年10月1日起生效。第 40 百分位含水电租金，不是网上挂牌价；签约前以实际看房和合同为准。
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常见问题
圣盖博谷租房大概多少钱？
按美国住房部（HUD）FY2027 公平市场租金（2026年10月1日起生效），圣盖博谷 18 个华人常住邮编的一房租金中位数约 $2,480、两房约 $3,060、三房约 $3,880。一房最低是 El Monte（91731）$2,110，最高是 Walnut（91789）$3,530。公平市场租金是当地标准品质出租房的第 40 百分位含水电租金，通常低于网上挂牌价，适合当作谈租金和判断报价是否离谱的参考。
公平市场租金（FMR）和网上挂牌价有什么不同？
公平市场租金是 HUD 每年按统计数据算出的当地标准品质出租房第 40 百分位租金，含水电，用于政府租房补助（Section 8）的上限计算；网上挂牌价是房东的要价，通常更高，新装修、带车位或学区好的房子还会再高一些。
加州房东最多能收多少押金？
加州 AB 12 规定，2024年7月1日起大多数房东收的押金最多一个月租金（不论是否带家具）；只拥有不超过两处、合计不超过四个单位出租房的个人小房东，最多可以收两个月。
加州房东每年最多能涨多少租金？
加州《租客保护法》（AB 1482）规定，受保护的出租房在任何 12 个月内涨租不能超过 5% 加当地通胀率（CPI），而且最多 10%；屋龄不到 15 年的房子、符合条件并已书面告知的个人独立屋 / 公寓等不受这条限制。旧金山、奥克兰、洛杉矶等城市还有更严格的本地租金管制。
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