聖蓋博谷租金參考（FY2027）
Rent reference for the San Gabriel Valley: HUD FY2027 Fair Market Rents by ZIP code
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按美國住房部（HUD）FY2027 公平市場租金（2026年10月1日起生效），聖蓋博谷 18 個華人常住郵編的一房租金中位數約 $2,480、兩房約 $3,060、三房約 $3,880。一房最低是 El Monte（91731）$2,110，最高是 Walnut（91789）$3,530。公平市場租金是當地標準品質出租房的第 40 百分位含水電租金，通常低於網上掛牌價，適合當作談租金和判斷報價是否離譜的參考。
頁面生成日期（加州）：。這是彙總頁面的生成日期，不代表逐條資料或報道已重新核驗。聖蓋博谷 18 個華人常住郵編（按一房租金從低到高，月租，美元，含水電）
| 郵編 | 城市 | Studio | 一房 | 兩房 | 三房 | 四房 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 91731 | El Monte | $1,890 | $2,110 | $2,600 | $3,300 | $3,690 |
| 91770 | Rosemead | $1,890 | $2,120 | $2,610 | $3,310 | $3,710 |
| 91732 | El Monte | $1,950 | $2,180 | $2,690 | $3,410 | $3,820 |
| 91755 | Monterey Park | $1,990 | $2,220 | $2,740 | $3,480 | $3,890 |
| 91776 | San Gabriel | $2,020 | $2,250 | $2,780 | $3,530 | $3,950 |
| 91803 | Alhambra | $2,020 | $2,250 | $2,780 | $3,530 | $3,950 |
| 91754 | Monterey Park | $2,050 | $2,290 | $2,830 | $3,590 | $4,020 |
| 91748 | Rowland Heights | $2,140 | $2,390 | $2,950 | $3,740 | $4,190 |
| 91801 | Alhambra | $2,180 | $2,440 | $3,010 | $3,820 | $4,270 |
| 91780 | Temple City | $2,250 | $2,510 | $3,100 | $3,930 | $4,400 |
| 91016 | Monrovia | $2,290 | $2,560 | $3,160 | $4,010 | $4,490 |
| 91775 | San Gabriel | $2,320 | $2,590 | $3,190 | $4,050 | $4,530 |
| 91006 | Arcadia | $2,370 | $2,640 | $3,260 | $4,140 | $4,630 |
| 91007 | Arcadia | $2,430 | $2,720 | $3,350 | $4,250 | $4,760 |
| 91108 | San Marino | $2,480 | $2,760 | $3,410 | $4,330 | $4,840 |
| 91745 | Hacienda Heights | $2,490 | $2,780 | $3,430 | $4,350 | $4,870 |
| 91765 | Diamond Bar | $2,700 | $3,010 | $3,720 | $4,720 | $5,280 |
| 91789 | Walnut | $3,160 | $3,530 | $4,350 | $5,520 | $6,180 |
| 中位數 | 聖蓋博谷 18 個華人常住郵編 | $2,220 | $2,480 | $3,060 | $3,880 | $4,340 |
數據來源：美國住房部（HUD）FY2027 公平市場租金，2026年10月1日起生效。第 40 百分位含水電租金，不是網上掛牌價；簽約前以實際看房和合同為準。
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常見問題
聖蓋博谷租房大概多少錢？
按美國住房部（HUD）FY2027 公平市場租金（2026年10月1日起生效），聖蓋博谷 18 個華人常住郵編的一房租金中位數約 $2,480、兩房約 $3,060、三房約 $3,880。一房最低是 El Monte（91731）$2,110，最高是 Walnut（91789）$3,530。公平市場租金是當地標準品質出租房的第 40 百分位含水電租金，通常低於網上掛牌價，適合當作談租金和判斷報價是否離譜的參考。
公平市場租金（FMR）和網上掛牌價有什麼不同？
公平市場租金是 HUD 每年按統計數據算出的當地標準品質出租房第 40 百分位租金，含水電，用於政府租房補助（Section 8）的上限計算；網上掛牌價是房東的要價，通常更高，新裝修、帶車位或學區好的房子還會再高一些。
加州房東最多能收多少押金？
加州 AB 12 規定，2024年7月1日起大多數房東收的押金最多一個月租金（不論是否帶傢俱）；只擁有不超過兩處、合計不超過四個單位出租房的個人小房東，最多可以收兩個月。
加州房東每年最多能漲多少租金？
加州《租客保護法》（AB 1482）規定，受保護的出租房在任何 12 個月內漲租不能超過 5% 加當地通脹率（CPI），而且最多 10%；屋齡不到 15 年的房子、符合條件並已書面告知的個人獨立屋 / 公寓等不受這條限制。舊金山、奧克蘭、洛杉磯等城市還有更嚴格的本地租金管制。
在哪裡找華人房東的房源？
可以在加州華人論壇「租房 · 房屋」版塊看房源、發求租，或在華人商家黃頁裡找華人地產經紀和搬家公司。簽約前先實地看房，見到房子之前不要付定金。
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