想知道自己的房租贵不贵、房东开价合不合理？先看看政府的参考价。
下面是美国住房部（HUD）FY2027 公平市场租金，2026 年 10 月 1 日起生效。粗体是中位数，下面一行是这一区华人常住邮编里的最低到最高。
| 地区 | Studio | 1 室 | 2 室 | 3 室 |
|---|---|---|---|---|
| 圣盖博谷 | $2,220 $1,890–$3,160 |
$2,480 $2,110–$3,530 |
$3,060 $2,600–$4,350 |
$3,880 $3,300–$5,520 |
| 洛杉矶市区 / 韩国城 | $2,390 $1,860–$3,230 |
$2,670 $2,070–$3,610 |
$3,290 $2,560–$4,450 |
$4,170 $3,250–$5,650 |
| 洛杉矶西区 | $2,980 $2,580–$3,230 |
$3,320 $2,880–$3,610 |
$4,100 $3,550–$4,450 |
$5,200 $4,500–$5,650 |
| 尔湾 / 橙县 | $2,580 | $2,610 | $3,060 | $4,150 |
| 圣地亚哥 | $2,750 $2,180–$3,280 |
$2,930 $2,320–$3,500 |
$3,540 $2,810–$4,230 |
$4,690 $3,730–$5,610 |
| 旧金山 | $2,570 | $3,000 | $3,700 | $4,830 |
| 旧金山半岛 | $2,570 | $3,000 | $3,700 | $4,830 |
| 南湾 / 硅谷 | $2,720 $1,980–$3,040 |
$3,070 $2,240–$3,440 |
$3,620 $2,640–$4,050 |
$4,860 $3,550–$5,440 |
| 东湾 | $2,090 | $2,290 | $2,810 | $3,590 |
怎么看这张表
- HUD 的数字是当地「标准品质」出租房的第 40 百分位、含水电估算，所以通常比市场挂牌价低，适合当「下限参考」。
- 新房、带装修、好学区、近地铁的房子，实际租金常常比表里高不少。
- 想看更细的：在租房板块点「租金估价」，选地区和房型，还能看本站同类房源的实际挂牌价（房源多了以后会越来越准）。
每一区用的是哪些数据
- 圣盖博谷：圣盖博谷 18 个华人常住邮编
- 洛杉矶市区 / 韩国城：洛杉矶市区 / 韩国城 13 个邮编
- 洛杉矶西区：洛杉矶西区 13 个邮编
- 尔湾 / 橙县：橙县（Santa Ana-Anaheim-Irvine）
- 圣地亚哥：圣地亚哥北部 10 个华人常住邮编
- 旧金山：旧金山都会区（San Francisco HMFA）
- 旧金山半岛：旧金山都会区（San Francisco HMFA，含 San Mateo 县）
- 南湾 / 硅谷：南湾 / 硅谷 9 个华人常住邮编
- 东湾：奥克兰-费利蒙都会区（Oakland-Fremont HMFA）
资料来源
租金估价只供参考，签约前请实地看房、核对租约。相关攻略：签租约前要问清楚的 12 件事 · 加州租客权利指南