简单回答： 在加州做住宅装修（home improvement），开工前收的定金（down payment）最多是 $1,000 或合同总价的 10%，取较低的那个。所以合同只要超过 $10,000，定金上限就是 $1,000——不是 10%。很多师傅把这条读反了，以为是「10%，最少 $1,000」。
本文是一般信息整理，不是法律意见。具体以加州承包商执照局（CSLB）和持照律师的意见为准。
一、几个例子
| 合同总价 | 10% 是多少 | 定金最多能收 |
|---|---|---|
| $6,000 | $600 | $600 |
| $10,000 | $1,000 | $1,000 |
| $45,000 | $4,500 | $1,000 |
| $120,000 | $12,000 | $1,000 |
二、定金之后怎么收钱
加州规定，除了定金，每一笔进度款都不能超过「已完成的工作」或「已经送到工地的材料」的价值。也就是说：
- 不能「先收一半再开工」，也不能按日期收钱而不管做到哪一步；
- 可以按里程碑收：拆除完成、水电粗装验收、上墙板、上柜子……每一步做完收对应的钱；
- 大件材料（柜子、瓷砖、窗户）送到工地后，可以把材料的钱算进下一笔进度款。
合同里要写清楚付款计划（schedule of progress payments），每一笔对应哪一项工作、多少钱。
三、合同里必须写的东西
家装合同里，定金和进度款的规定要用法律要求的格式写出来（包括一段要求 12 号粗体字的声明）。自己写合同很容易漏，建议用 CSLB 认可的模板或者请律师看一遍。
四、定金只有 $1,000，工程怎么周转？
- 第一笔进度款尽量早：比如把「拆除 + 清运」单独列成第一个里程碑，开工第一周就能收。
- 材料下单后让供应商直接送工地：送到就能请款。
- 里程碑拆细一点：8 笔比 3 笔现金流好得多，自己垫钱的时间短。
- 变更单当场签、当场写清楚付款时间：加的活不要等到最后一起算。
五、有没有例外？
有。承包商如果有专门的履约保证金（payment and performance bond），或者用第三方共管账户（joint control）等方式保护屋主，可以不受这个定金上限限制——但手续和成本都不低，小型装修公司一般用不上。新建整栋房子（不是 home improvement）适用的规则也不一样。
六、违规会怎样？
多收定金，CSLB 可以开罚单（citation）、罚款，情节严重的可能影响执照；屋主也可以拿这条去投诉或者在纠纷里主张权利。做长期生意，不值得。
想看更详细的版本？ 我们参考的这篇中文指南把各州定金上限、合同声明、保证金豁免都列了出来：加州装修定金上限（中文）
找本地说中文的装修师傅，可以看本站的 加州华人装修 / 建筑承包商目录。
披露：上面的中文指南来自 BuildCraft Pro，这是一款承包商报价软件，与本站有合作关系。