钱的问题
- 押金多少？ 2024 年 7 月起，加州大多数房东收的押金最多 1 个月房租（符合条件的小房东最多 2 个月）。
- 房租包含什么？ 水、电、气、垃圾、网络分别由谁付。
- 怎么付房租？ 尽量用有记录的方式（支票、转账），不要付现金，收据要保存。
- 以后怎么涨租？ 很多房子受加州租金上限法保护：每年涨幅不超过 5% 加当地通胀，最高 10%。问清楚你的房子是否适用。
房子本身
- 有没有漏水、霉斑、蟑螂、老鼠？打开水槽下面的柜子、看天花板的角落。
- 冷暖气、热水器、灶台、冰箱能不能正常用？
- 停车位几个？客人能不能停？
- 能不能养宠物？要不要额外押金？
合同和人
- 核实房东身份：在县估价官网站（Assessor）查房屋产权人，名字对不上的要特别小心。没看过房、没签合同，绝对不要付定金。
- 维修找谁？ 坏了多久修，紧急情况联系谁。
- 能不能转租、加室友？ 提前退租要付多少？
- 中文合同：如果租约主要是用中文谈的，加州法律要求房东在签约前提供中文翻译版本（适用于一个月以上的租约）。
更多租客权利，见本版置顶的「加州租客权利指南」。
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